Die Trei Real Estate (Trei), international tätiger Projektentwickler und Asset Manager, hat den ersten Bauabschnitt des Mietwohnprojekts UP2U in Poznań (Polen) abgeschlossen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 19.300 Quadratmetern entstehen bis 2026 rund 460 Wohnungen, von denen die ersten 330 nun fertiggestellt wurden. Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 26 bis 65 Quadratmetern und werden möbliert vermietet. Weiterhin entstehen rund 875 Quadratmeter Gewerbefläche, eine Tiefgarage und begrünte Terrassen. Baubeginn für das Projekt war im Dezember 2023. Das Investitionsvolumen beträgt rund 51 Mio. Euro.
„Der private Mietwohnungsmarkt steht in Polen noch am Anfang seiner Entwicklung. Besonders in den Großstädten wie Poznań übersteigt die Nachfrage das Angebot. Bei gleichzeitig geringer Regulierung sind die Mieten in den vergangenen Jahren kontinuierlich angestiegen. Die 330 Wohnungen aus der Projektphase konnten wir fristgerecht fertigstellen und die Nachfrage war groß – die ersten Mieter werden bereits im Oktober 2025 einziehen“, sagt Pepijn Morshuis, CEO der Trei Real Estate.
Das Projekt erfüllt hohe ESG-Standards. Geplant sind unter anderem Photovoltaikanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien sowie eine Regenwasseraufbereitung zur Bewässerung der Grünflächen. Darüber hinaus entstehen Fahrradwege und Fahrradstellplätze, um umweltfreundliche Mobilität zu fördern. Die Nachhaltigkeit des Projekts wurde bereits durch eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Exzellenzgrad „Sehr gut“ bestätigt.
Poznań liegt im Westen Polens in der Woiwodschaft Großpolen und ist die fünftgrößte Stadt des Landes. Die historische Stadt zählt etwa 530.000 Einwohner und ist bekannt für ihre zahlreichen Universitäten und Hochschulen sowie für die im Renaissancestil erbaute Altstadt. Das Wohnprojekt der Trei liegt im Norden der Stadt im Stadtteil Winiary, der über Hauptstraßen, S-Bahn- und Busverbindungen sehr gut an das Stadtzentrum angebunden ist. Direkt nebenan liegt ein Verbrauchermarkt, der an die polnische Einzelhandelskette Biedronka vermietet ist und ebenfalls zum Bestand der Trei gehört.
„Bei der Konzeption unseres Wohnprojekts UP2U haben wir uns an der 15-Minuten-Stadt orientiert. Durch die Kombination von Funktionalität, moderner Architektur und nachhaltigen Technologien hat das Projekt das Potenzial, neue Maßstäbe für Mietwohnungen zu setzen und gleichzeitig die Attraktivität des gesamten Stadtteils Winiary aufzuwerten“, ergänzt Mariusz Cegielski, Geschäftsführer der Trei Real Estate Poland.