Die Trei Real Estate (Trei), internationaler Projektentwickler und Asset Manager, hat gemeinsam mit ihrem lokalen Partner Proffitt Dixon Partners („PDP”) ein weiteres Wohnprojekt in den USA fertiggestellt. Das Multi-Family-Projekt „Queens Wedgewood-Houston“ in Nashville im Bundesstaat Tennessee umfasst 220 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 16.100 Quadratmetern. Baubeginn war im August 2021, das Investitionsvolumen betrug ca. 58,0 Mio. EUR. Parallel dazu hat in Nashville und in Jacksonville, Florida, der Bau zweier neuer Multi-Family-Projekte mit insgesamt 630 Mietwohnungen begonnen. Die Fertigstellung beider Projekte mit einem Investitionsvolumen von rund 172 Mio. EUR ist für 2026 geplant.
Pepijn Morshuis, CEO der Trei Real Estate, kommentiert: „Der US-amerikanische Mietwohnungsmarkt bleibt für uns als Entwickler weiterhin interessant. Die US-Amerikaner setzen beim Wohnen traditionell auf das Eigenheim, doch steigende Immobilienkaufpreise treiben die Nachfrage nach Mietwohnungen an. Städte wie Nashville und Jacksonville haben einen hohen Lebensstandard, sind dabei jedoch noch relativ bezahlbar. Der Südosten der USA war daher im vergangenen Jahr die Region mit dem höchsten Transaktionsvolumen und der höchsten Gesamtrendite auf dem Mehrfamilienhausmarkt der USA und bleibt auch für unsere US-Projekte die Fokusregion.“
Der Stadtteil Wedgewood-Houston in Nashville hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Viertel der „Music City“ entwickelt und ist vor allem bei der jungen und kreativen Szene nachgefragt. Zu den Annehmlichkeiten im fertiggestellten „Queens Wedgewood-Houston“ gehören ein Restaurant im Erdgeschoss mit einer Cocktailbar auf der Dachterrasse sowie ein Clubraum mit Lounge, ein Salzwasser-Swimmingpool, ein Fitnesscenter sowie die Dachterrasse, wo sich auch ein Tonstudio befindet. Die Innenstadt von Nashville liegt nur wenige Autominuten entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Vermietungsquote liegt bereits bei 72 Prozent.
Vor kurzem hat die Trei, ebenfalls in Zusammenarbeit mit PDP, mit dem Bau eines weiteren Projekts in Nashville begonnen, bei dem 345 Mietwohnung im Stadtteil Germantown entstehen werden. Zudem ist kürzlich der Startschuss für den Bau von „Apela House“ gefallen, einem Multi-Family-Projekt mit 285 Wohneinheiten in Jacksonville, Florida, welches in Zusammenarbeit mit dem lokalen Projektentwickler Chance Partners entsteht. Beide Projekte werden mit großzügigen Gemeinschaftseinrichtungen wie Co-Working-Spaces, Fitnesscenter, Swimmingpool und ein Spa für Haustiere ausgestattet.
Die Trei entwickelt in den USA derzeit rund 2.200 Wohneinheiten in den Bundesstaaten North Carolina, South Carolina, Florida und Tennessee. Dazu arbeitet die Trei mit erfahrenen lokalen Partnerunternehmen zusammen.